而房地產行業經歷數十年的發展，在物業服務這一塊，萬科物業已逐漸站穩業界TOP1的地位。大量的國家政府機關、螞蟻金服、北京住建部等都引入了萬科物業的服務。與此同時，萬科物業也成為了買房人心中的“白月光”。
01萬科物業加持 二手房實現高溢價
2020年，克而瑞測評機構開展了一項物業服務對二手房價的影響研究活動，以重慶萬科物業為例，通過對重慶萬科物業服務項目及競品項目的研究，得出以下結論：
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價格方面，通過對比2017年至2019年重慶萬科物業服務項目及競品項目的二手房價情況可以得出，重慶萬科物業服務項目相較于競品項目在房屋價格的增長上平均高出約2119元/㎡。這也側面闡明了在各項影響房價因素相似的情況下，重慶萬科物業對房屋的增值作用更為凸顯，同時也體現出重慶萬科物業在融資持續收緊，消費者信心不足，行業競爭加劇的市場環境中具備較強的企業競爭力。
02換萬科物業半年 二手房價上漲7000元/㎡
物業用心與否，最終的結果都會折射到房價上。
簡單舉個例子，在2016年，曾因更換物業事件鬧得沸沸揚揚的江寧托樂嘉小區，在成功更換萬科物業后，根據當時安居客數據顯示，在2016年6月，托樂嘉二手房僅23734元/㎡，而到了2016年12月，小區二手房就漲到了31101元/㎡，這恰好也是小區更換萬科物業的時間，短短半年時間二手房價漲了近7000元/㎡。
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與此同時，更換萬科物業后該小區的二手房價也遠遠高于周邊小區近6000元/㎡，當時托樂嘉的二手房均價在31000元/㎡左右，而周邊享有相同配套和學區的小區，二手房均價僅在25000元/㎡，可以見得，這與物業不無相關。
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此外，同為品牌開發商，萬科物業二手房溢價率更高。
今年4月，江寧百九中心板塊萬科翡翠公園二手房成交價突破5萬/㎡，百九中心也成為江寧唯一破5w的板塊，直接將江寧的房價拉上一個臺階。
縱觀九龍湖板塊的二手房市場，同為品牌開發商，采用萬科物業和在南京口碑也很好的銀城物業的小區，掛牌價就是比周邊的樓盤高出不少，最高的貴7000元/㎡左右。
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03 金隅·紫京云筑攜手萬科物業 打造九龍湖高端改善標桿
九龍湖板塊目前惟一在售的現房金隅·紫京云筑，采用的正是萬科物業。實際上，這是金隅地產在南京和萬科物業的第二次合作了，金隅在南京打造的第一個項目，河西中的金隅·紫京府聘用的也是萬科物業。而金隅·紫京府的二手房房價，也遠遠領跑周邊樓盤，比同為品牌開發商的招商雍華府高出約6000元/㎡，實現了高溢價。金隅地產秉承著打造高端改善人居的理念，再度攜手萬科物業，致力于打造九龍湖人居標桿。
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“好房子、好服務、好社區”萬科的三好體系，早已為良好的物業服務打下了基礎。三好體系——好服務當中的“全心物業服務”，要求萬科物業遵從“安心、參與、信任、共生”的核心價值觀，持續為業主提供超越期待的物業服務。在保障公共物業管理品質的同時，緊扣客戶房屋保值增值及日常生活需要推出“生活管家、房務管家、資產管家”三大服務體系，以業主資產價格作為衡量工作價值的標準，為房產及業主生活提供全生命周期的服務。
此外，好服務當中的“全系配套服務”定義了業主全方位、立體式生活場景，良好的配套服務可解決業主日常衣、食、住、行、教育、醫療等一系列的問題，降低生活成本，逐步推出幸福驛站、萬物倉、第五食堂、長者服務中心等獨具創新和便利的生活配套，增加生活的便利性與舒適性。
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此外，萬科物業更以其細致全面、周到體貼的“五好服務”，致力于為金隅·紫京云筑業主打造一個溫馨和諧友愛的社區。
1、設施設備運行好：萬科物業以更多的投入用于安全設施設備的維護。而大數據管理戰圖系統和遠程設備管理EBA系統、員工移動APP住這兒三大科技技術產品，
2、秩序井然環境好：萬科物業管理的社區實行24小時無間斷安全巡邏，應急安全特勤分隊，嚴格的訪客識別核準要求，全面的異常動態監測體系，標準化的夜間查崗管理機制。
3、有事幫忙管家好：要求管家在接到客戶服務訴求時，必須在30分鐘內及時反饋客戶。
4、財務透明權益好：萬科物業每個季度都會進行財務報告公示，對業主充分公開透明。
5、鄰里和諧關系好：萬科物業每年舉辦“樸里節”及“社區樂跑賽”等活動，打造“和諧鄰里，親密社區”。
值得一提的是，萬科物業開發的“住這兒”APP，連接小區居民、物業公司及專業生活服務商的互聯網產品，可以智能輕松地幫助業主解決日常生活問題。
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通過足夠的時間積淀，萬科物業已經形成了自己的平臺化運營操作，有著背后強大的系統支持，通過體系化的管理運營著每一個項目。連續十年蟬聯中國物業服務百強榜單TOP1的萬科物業，以人性化的服務和大數據運營，早已成為買房人心中所向往的物業服務。
高端品質的生活，自然需要高端品質的物業。對于想要置業江寧高端改善的這群精英階層買房人來說，擁有萬科物業加持的金隅·紫京云筑能夠給你想要的塔尖生活。
5月底6月初，金隅·紫京云筑二期天筑組團，566套房源即將收官加推。“隅薦美好五月”積分活動贏好禮活動即將開始，參與國潮、美妝、觀影等繽紛活動，累計對應積分即可兌換SK-II、戴森吸塵器、5000元旅游基金等相應好禮，感興趣的朋友可咨詢售樓處（025-87198899）。
（活動畫面）
銷售動態：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。
金隅·紫京疊院項目主力在售33、29號樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價約27000-32000元/㎡，總價398萬起；另有別墅2、3號樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價600-900萬，全城熱銷中。
金隅·紫京云筑項目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現房大平層，2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號樓共566套房源，預計將于2021年二季度加推，敬請期待！
銷售熱線：
025-85861888（紫京疊院）
025-87198899（紫京云筑）
編輯：俞童
