收官加推，說來就來！河西奧體中心大宅丹若園，即將推出3棟樓合計148套房源，建面約171-265㎡六恒科技住宅，前期銷許均價約6.5萬/㎡。

河西夜景

隨著丹若園最后一批房源的推出，既為奧體新城“植物園系”畫上點睛之筆，也意味著河西奧體將進入收藏品階段。丹若園開盤必須沖！這樣的房子，一個轉身，就是漸行漸遠的奢侈品！

一、樓市火熱開局，河西丹若園收官大戰來了！

南京高端購買力，狂飆了！

2022年，全市總價千萬級新房成交1981套，同比上漲15%（數據來源CRIC），排名全國第六。 為何高端改善異軍突起？原因就在于，這類產品通常是居住與資產兩大屬性的結合體，既是自住佳品，又兼具爆發力和流動性，是穩固的財富壓艙石。

2023年樓市火熱開局，“江蘇省政府一號文”、“南京33條經濟措施”等相繼出臺，明確表態支持剛需、改善性住房需求，政策不斷“發糖”，市場迅速回暖，高端改善一觸即發。河西奧體中心大宅丹若園，來的剛剛好。樓市加速升溫，讓這個本就備受追捧的“全能選手”，購買熱情更加高漲。

樓座圖 僅供示意 最終呈現以合同約定和實際交付為準

要知道，這可是出場必高光的丹若園！

去年12月，丹若園首開114套房源，吸引699組購房人報名，中簽率約16%，結果如各位所見，線上開盤輕松售罄，單日狂賣約16億。丹若園的逆勢爆火，不僅一掃樓市陰霾，更是以一己之力證明：萬里挑一的地段+最懂河西的房企+強勁迭代的品質，必然所向披靡。

剛剛，丹若園宣布馬上加推2、4、5#，最后148套收官房源。消息一出，旋即引發“奧體粉”的瘋狂憧憬：“今年就想買丹若園”；“我住紫薇園，除了丹若園，沒有更好的選擇”；“奧體新城最后的機會了，必須參與”……

效果示意圖 最終呈現以合同約定和實際交付為準

可以預見的是，在“報復性復蘇”大環境下，丹若園的難買指數，恐將再提升。畢竟，錯過這一次，未來只能投奔單價7萬多乃至8萬多的二手次新房了。

二、萬里挑一的地段，全南京的信心航標！

當前的南京，形勢已然明朗，河西是信心航標；而奧體中心作為河西龍頭，自然是當之無愧的終極改善之地。

為何是奧體中心？答案不言自明：南京的發展大局在此交匯，醇熟配套環伺，高薪人士薈萃，名副其實的城市封面，萬里挑一的地段，沒有對手！

示意圖 僅供參考

其實，房價早已給出最好的回應：中心城市的城市中心，房價弱市抗跌，強市率先爆發！由于品質次新房稀缺，業主自住比例高，換手率低，即使是在市場震蕩期，這里仍舊呈現出強烈的韌性，2014年交付的奧體新城·紫薇園，成交單價最高超7.4萬/㎡；海玥名都，成交價破8.6萬/㎡（來源鏈家數據）。

區位示意圖 僅供參考

不愧是南京房價的“高海拔”區域，奧體中心“盛產”高端產品，而丹若園，在這一豐沃土壤中茁壯成長，見證奧體成長，分享奧體紅利的河西老業主，當然不能錯過這一個新房機會！

身處繁華之心，用腳步丈量奧體中心精華，這是地段賦予丹若園的資源紅利。可惜，機會只有最后的148個，忍不住代入業主視角，感受一下：

項目南側，直面河西金融城，與河西CBD一期、河西CBD二期一街之隔。元通商圈近在咫尺、江蘇大劇院、保利大劇院在不遠處。南京的金融中心、文化中心、商業中心在此集結，同時還是全市的體育健身中心。

航拍實景圖

項目北側，金鷹世界隨時可打卡；蘇寧慧谷、鼓樓創新廣場等科創產業園蓬勃發展；金中實驗小學、致遠外國語小學等在側，學府氣息濃厚。(*注：教育資源僅為周邊配套，不作為學區承諾，具體學區以政府教育主管部門的最新政策為準。）南京第一醫院河西院區相距不遠，守護全家人健康。地鐵2號線，將奧體與新街口、金融城連為一體，出行便利。

航拍實景圖

如果錯過丹若園，在河西奧體，還有什么其他選擇呢？很遺憾，新房機會沒了，二手次新房掛牌量極少，房東惜售，想撿漏？難上加難！所以，這一次丹若園的收官，必須參與！

三、最懂河西的房企，將經典IP“植物園系”推向高潮！

一座丹若園，既是河西二十余載繁華里程碑式的注腳，也是奧體建設經典IP——奧體新城“植物園系”的點睛之作。當萬里挑一的地段，與最懂河西的房企邂逅，注定高光。有紫薇園業主曾表示，“沒有誰比奧體建設，更懂河西業主的心”。這，并不夸張。

河西夜景

奧體建設依托的河西集團，一直都是南京城市建設尤其是河西新城發展的加速器和助推器，南京國際博覽中心、青奧雙塔、奧體新城和濱江風光帶等均出自其手。河西住戶，每天的生活都和他的建設成果息息相關。

與河西共成長，奧體建設的DNA中，流淌著濃烈的“河西情結”。正是帶著這份理解去開發，才有了馳騁河西多年的奧體新城“植物園系”，這是奧體建設的經典IP，也由此壘起與“奧體粉”之間的信任。

其實，“奧體粉”已然是河西業主群體中的一股重要力量，他們住慣奧體新城，再換房時，也情愿在奧體建設的“體系”內打轉。冥冥之中，這更像是一種“河西情結”的惺惺相惜。

奧體新城“植物園系”部分小區

正所謂，念念不忘必有回響，2023年，奧體建設璀璨十五子，匠心筑城，其中超過半數項目在河西，除了楓璟雅園（河西南G31）、河西南G72兩大優質項目外，奧體建設還將聯合廈門國貿共同開發河西G70項目，攜手頤居建設打造河西中G67項目。

對“奧體粉”來說，“我在河西，住奧體建設的小區”，更多美妙的生活場景即將發生。而今年，首個必搖的奧體建設項目，自然是丹若園！

從2003年“植物園系”開篇清竹園，到紫薇園以科技住宅和精裝迭代，再到丹若園再掀熱銷狂潮，奧體新城高端居住的故事線，即將補齊關鍵性的一塊拼圖。

到底是奧體建設，更懂河西業主的心，5棟19F住宅，配備下沉式庭院會所，更多圈層交流空間。產品出眾，為建面約171-265㎡純粹大平層，升級奧體建設全新3.0科技，打造六恒科技住宅（恒溫恒濕恒氧恒寧恒潔恒智），適應新時期的健康所需。

效果示意圖 最終呈現以合同約定和實際交付為準

以建面約265㎡五室兩廳三衛來看，四開間朝南，開間約6.2米大橫廳，南北雙向陽臺，南向雙套房，其中主臥套房開間約4.5米……每一個數據都令人心動，終極改善必看！

效果圖僅供示意，最終呈現以合同約定和實際交付為準

據悉，許多紫薇園業主在看完丹若園后，非常認可。如果說，十年前推出的紫薇園，以科技住宅+精裝破局，那么，即將收官的丹若園，則是以六恒科技+高配精裝的迭代實力搶鏡，建議大家抓緊前往丹若園藝術生活館實地了解。

展示效果非交付標準 最終以合同約定和實際交付為準

四、地段+品牌+產品力合一，市場罕見！

最后，稍稍總結一下，在丹若園，地段、品牌、產品達成了某種妙不可言的默契：

①地段力上：雄踞河西奧體中心C位，地段萬里挑一；

②品牌力上：與河西共成長，深耕河西，奧體建設有強烈產品責任感；

③產品力上：建面約171-265㎡六恒科技住宅，純粹大戶體驗。

地段+品牌+產品合一，市場罕見！

這樣的房子，既是沉淀的藏品，也是流動的活躍品，稀不稀缺，還是問題嗎？相信很快，南京終極改善的“遺憾清單”，就要加上一行：丹若園！

后排提示：丹若園預計近期加推收官樓棟，建面約171㎡、208㎡、265㎡，共計148套，前期均價約6.5萬/㎡！這樣的機會，稍縱即逝！