1、歸心鼓樓 坐擁城市資源板塊

世茂璀璨濱江是主城近江的住宅，這種資產在南京新房市場上較少。位居鼓樓外灘板塊的世茂璀璨濱江，不只因為性價比和江景受人關注，更在于，周邊醇熟優質的城市資源。 

除了五星級酒店在旁，世茂自持的52+以及周邊的底商已經把小型菜場、超市、培訓機構、電影院、飯店、健身中心、中介等一一涵蓋了進來。另外，還有大觀天地MALL、大拇指廣場和規劃建設中的大馬路商業街、深業漫埠等商業，可謂是一應俱全。未來還將有建筑面積約30萬方的中冶和記洋行文旅MALL。

同時世茂璀璨濱江還是雙金線交匯的“真材實料”臨近地鐵盤；2023年，預計將有兩條地鐵線路在鼓樓濱江的商務商業與文化地標中穿梭——（在建）地鐵5號線是南京城市軌道交通線網中東南至西北方向的城區干線，30個站點中14個換乘站，是名副其實的“城市主脈”。而（在建）地鐵9號線串聯玄武、鼓樓、建鄴三大城區;16個站點設9座換乘站，“主城換乘樞紐”實至名歸(數據來源 公眾號:南京發布，2017年12月26日/數據來源 公眾號:南京交通，2022年2月24日)兩條線路的交匯點就在“下關站”，而世茂璀璨濱江距離下關站直線距離約800米。 

2、歸心學校 成熟教育資源

世茂璀璨濱江毗鄰力人學校。該學校是由“力小+樹人”強強聯合打造的一所九年一貫制公辦學校。

世茂璀璨濱江目前對應為南京市力人學校，是鼓樓區屬九年一貫制公辦學校。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、教學規模及學位設置由政府教育部門根據教育環境確定，可能發生變化或調整。具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請提前咨詢校方。

當坐擁優質教育資源，其地產價值水漲船高!2020年6月一招生通告，讓世茂外灘新城等二手房價開啟猛漲模式，一年間跳漲1萬/m2，刷新小區成交最高單價!

信息來源于：公眾號鳳凰網房產南京站2020年08月13日發布、“寧上學”2020年10月20日發布 貝殼找房成交7號樓2單元

3、歸心致遠 瞰江資產

世茂璀璨濱江，是鼓樓濱江的江景住宅，擁有建筑面積約150萬方的外灘生活。下樓漫步可享長江之濱的美好，體驗約3公里鼓樓濱江風光帶，在繁華城市中享受愜意與尊貴。

同時擁有鼓樓較為少有的江景視野，是主城的優質資產；此外雙陽臺戶型，締造凌空瞰江格調，遠目天地江景，帷幄自然繁華之大觀。

（因樓層高度、樓棟位置和戶型差異，實際觀感有所不同，部分視野有所遮擋,最終以實際交付為準。）

優質地段和寬目江景，是世茂璀璨濱江作為南京優質資產的價值。項目精工展示樣板間已盛大開放。筑境萬千美好，恭迎全城品鑒，

因樓層高度、樓棟位置和戶型差異，實際觀感有所不同，部分視野有所遮擋,最終以實際交付為準。

項目目前對應學校為南京市力人學校，是鼓樓區屬九年一貫制公辦學校。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質、教學規模及學位設置由政府教育部門根據教育環境確定，可能發生變化或調整。具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請提前咨詢校方。

本宣傳資料僅為要約邀請，相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃等原因而發生變化，所載全部內容僅供參考,均不構成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規定為準。項目推廣案名為世茂璀璨濱江，政府備案核準名為世茂外灘新城。房地產開發企業為南京世茂房地產開發有限公司，本公司保留對此宣傳資料修改的權利,敬請留意最新資料。資料制作時間為2022年11月11日，有效期截止至2022年11月30日。