伴隨著多項利好動作的不斷推進，上秦淮這個集科技、文旅、商業、休閑為一體的現代都市新區已強勢崛起，成為江寧乃至南京的置業新熱點、對外新名片。
上秦淮芯低密改善住區——金隅華發紫京四季，共享板塊發展紅利，實力圈粉當紅不讓，斬獲江寧主城區樓市“三冠王”，搶席浪潮下搶占置業先機，刻不容緩！
江寧下一個5年發展規劃
提升百家湖、九龍湖，做強上秦淮
江寧主城以秦淮河為界，分為四個板塊：秦淮河以東的東山、方山科學園板塊，秦淮河以西的百家湖-九龍湖、上秦淮板塊。
其中，東山、方山科學園板塊作為江寧原住民傳統居住老城區，板塊界面老舊，剛需屬性顯性，而百家湖-九龍湖、上秦淮板塊位于南京南向發展動脈上，代表江寧現代化新城的城市面貌，是江寧城市建設的重點區域。
示意圖
2022年1月27日公布的《江寧區“十四五”城鄉建設規劃》指出：百家湖、九龍湖的關鍵詞，是“提升”——提升百家湖-楊家圩、九龍湖“兩湖”地區高端商務商貿功能。上秦淮的關鍵詞，則是“做強”——做強未來科技城（上秦淮），建成現代化特色鮮明的城市中心。
上秦淮生活配套大爆發
產業、商業、教育、交通全面升級
憑借政府利好政策和大規模的城建力度，上秦淮站位城市新風口，產業、商業、教育、交通等各配套全面升級。
產業升級：“紫金山科技城+未來科技城”疊加，對標阿里巴巴所在的杭州未來科技城打造，上秦淮板塊內已匯聚1000余家知名企業、14位院士、近3萬名產業精英，聚焦未來網絡、智能制造等千億級產業，創建具有國際影響力的科技新城。
實拍圖
商業升級：目前板塊內砂之船奧萊、蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈、五礦幸福里等商場已開業，未來網絡創新綜合體等商場在建中，未來商業配套的體量與規格將媲美百家湖。
此外，“江寧現在的第一高樓”約185米國華衛星基地（已封頂）以及“江寧未來的第一高樓”HI-PARK總部經濟區內約200米寫字樓（規劃中），都將矗立上秦淮，標注板塊發展的全新高度。
實拍圖
教育升級：5月22日“南京東山外國語學校”發文，東外與上秦淮小學、秣陵小學的合作發展事宜正式提上日程，加碼上秦淮教育資源。未來科技城中學的規劃公示也于日前出爐，擬建10軌30班的公辦全日制初級中學及相關附屬設施，總建筑面積約43000平方米，單體最大建筑面積約21600平方米。目前圍擋已經建立,即將開工。
未來科技城規劃初中效果圖
交通升級：據“江寧發布”發文，5月31日南京地鐵3號線三期建設取得新突破——秣周東路站至和風路站區間正式開啟盾構掘進施工。地鐵3號線和風路站，預計將在2023年試運營，4站直達九龍湖，8站直達南京南，出行便捷。
二手房價格直逼百九
江寧改善進入“上秦淮時間”
隨著塔尖資源與配套不斷聚合蝶變，如今的上秦淮正接棒百家湖、九龍湖，成為江寧炙手可熱的宜居之地，承接城市高端改善，主導江寧新未來！
目前，百家湖、九龍湖板塊內眾多豪宅二手房價已突破5萬元/㎡，而上秦淮作為百九發展飽和后的全新城市中心，吸引了眾多知名開發商進駐，站位全新高端改善人居板塊，二手房價向5萬元/㎡不斷逼近。
更可貴的是，在二手房價格飆升的當下，上秦淮的新房由于限價嚴格并沒有太大突破，給購房者帶來了可觀的倒掛紅利。
江寧主城區新盤三冠王
金隅華發紫京四季，定鼎改善標桿
從城市界面上來看，上秦淮很純粹，片區內沒有老破舊，只有新城市的“高大上”，可謂江寧高端改善的首選板塊；從土地利用規劃來看，上秦淮絕大部分是科研+商辦用地，純居住用地面積占比較少，目前住宅開發已進入尾聲，入場機會越來越稀貴。
上秦淮板塊內惟一在售的高端改善項目——金隅華發紫京四季，自誕生以來一直備受矚目，即使處在樓市急速降溫的當下，也能逆市爆銷，成為市場中炙熱而耀眼的一抹紅：5月，金隅華發紫京四季榮登江寧主城區新盤銷售三冠王！成交套數、成交面積、成交金額均為TOP1！（數據來源金剛石云數據）。
鳥瞰效果圖
傲人的成績，離不開產品內外的優勢。金隅華發紫京四季，由金隅地產&華發股份雙國企攜手打造，位于上秦淮芯，毗鄰江寧正軸雙龍大道，距地鐵3號線和風路站（在建）直線距離約400米，一路之隔規劃中的幼兒園和中小學，南側規劃有三甲醫療江寧婦幼保健院，全維配套近在家門口。
在產品上，金隅華發紫京四季不僅打造了板塊內惟一的下沉式私家會所，配置露天泳池、3大架空層“泛會所”，還以“扁平化立面+大面積玻璃窗”高配置，“LDKB"社交導向式三房、四房設計，約5.6-6m全橫廳戶型，一線高奢精裝，為業主提供更前沿的居住環境。
項目效果圖
板塊配套的硬基礎，加上區域二手房熱度的軟實力，作為江寧正軸雙龍大道上僅有的純改善盤，金隅華發紫京四季的優越性和稀缺性不言而喻，入手正當時！
江寧從此上秦淮
雙國企 地鐵口
惟此建面約102-142㎡改善住區 火爆熱銷中
025-85289999
