五一小長假“南京樓市認購量上升101.8%”的回暖春風剛剛吹過，今天小編又打探到重磅松綁利好！

就在剛剛，朋友圈炸炸鍋了！關于“南京江北核心區全面開放”的信息瘋傳，據網絡消息顯示：

①南京戶口，不需要購房證明，直接購買江北核的房子；

②外地戶口僅需繳納6個月社保，可開具購房證明；

③持有江北核的房子，不影響購買其他區域的房子。

在南京限購政策不斷放松之下，樓市熱度的回漲給市場帶來了不少信心，對江核這樣的熱門板塊而言更是錦上添花。

其實從五月起部分樓盤的現場情況來看，到訪量就有顯著提高。位于江北核心區青奧濱江板塊的越江時代，沙盤區洽談區人氣滿滿，五一假期日均到訪超百組、認購數十套，十分火爆。

該項目憑借稀缺生態環境、總價合理、敞闊空間、精奢裝修等優勢，一直受到改善置業者的青睞。

尤其是即將加推的5#央景樓座，不僅處于社區最好的中軸位置，還是板塊內罕見的景觀樓王，吸引不少買房人關注，詢問度非常高。

客觀來說，“房住不炒”已經落到實處，對于改善自住需求的買房人，真的機會來了！

Part 1. 江核最宜居板塊，濱江豪宅住區

投資客退散后的江北核心區，正在慢慢轉回居住屬性。而越江時代的擇址，正是契合了當代人對居住環境的需求，定制著江核未來的宜居標準。

如果你對居住環境要求較高，江核的青奧濱江板塊將是你的不二選擇。

首先，青奧體育公園就在該板塊，位于越江時代東北側。河西的奧體公園作為河西重要的標志性配套，目前周邊的生活環境大家有目共睹，是名副其實的豪宅區。而青奧體育公園同理，該板塊的定位便是承載人居需求的區域，與河西奧體對標發展，標定了青奧濱江未來的高端居住屬性。

其次，這里也是整個江北核心區生態環境最好的板塊，綠化面積占比上青奧濱江妥妥的第一。

你想象一下，你家旁邊就是占地約15平方公里的南京首個國家級城市濕地公園，9大城市客廳之一的綠水灣濕地公園，是什么樣的體驗？

未來在砂之船吃完飯，和家人去江邊散散步、吹吹江風，對岸就是河西天際線靚麗的風景。周末還可以在濕地公園的草坪上扎個帳篷露營，將生活的氛圍感拉到極致。

值得一提的是，青奧濱江板塊內還有很多的臨江住宅地塊待開發，結合高端人居的板塊定位，未來勢必會打造成江北核心區以生態宜居為主導的濱江豪宅帶，該板塊的客群質量也將值得期待。

Part 2. 不怕對比的社區規劃，人氣吸引力爆棚！

當然，除了周邊環境令人向往，更打動人的還是住宅本身。

得益于較為合適的體量空間，越江時代在規劃時就能做出更多的思考。

許多地塊因體量較小，空間受到一定程度壓縮，大多都規劃40-50米樓間距，再加上目前大部分都是高層產品，一眼望去就是一棟棟高樓。

而越江時代平均樓間距約53米，更是采用了錯落式布局，將樓與樓之間的距離再度拉開，使得5#園芯臻品擁有了超110米的寬綽樓距。

足以停下50輛小轎車的距離，不僅讓采光通風更加優秀，也在一定程度上提升了居住的私密性。

而這樣的社區規劃，也能留出更多空間來打造景觀園林。越江時代社區綠地率高達46.7%，遠超市面常規30%的平均標準，營造三季有花、四季常青的生態共享式景觀。若是平時連小區旁的濕地和江邊都“懶得去”，在家樓下的“公園”散步也是不錯的選擇。

本次加推的5#樓，更是直面超8000㎡中央景觀組團，歸家樹陣種滿了櫻花和金桂，從陽臺望去就是滿眼風光，園芯臻品的名字由此而來。中央景觀內規劃相當于兩個籃球場大小的陽光草坪，孩子可以在這里盡情奔跑。

社區里的架空層場域，越江時代也有自己的“小心思”。為了貼合社區西側南農河城市界面，并結合中央景觀組團，將沿河01-03#樓及社區中央06#樓棟首層架空，規劃童幼天地、青年運動、休閑會客、長者康養四大架空場，讓業主在活動時也能夠欣賞河景及央景。

總的來說，越江時代無論是景觀、活動區還是社區品質方面都屬于上乘，值得信任。而即將加推的5#園芯臻品詢問度爆棚的原因，更在于其稀缺屬性。該樓棟處于社區中軸上最好的位置，而能夠擁有這樣超高樓距和景觀視野的樓棟，目前板塊內也只有這一個。其內外優勢放眼整個江核都不怕被作為比較，是板塊內實打實的樓王！

Part 3. 僅108套景觀樓王，真正的“手慢無”系列！

在房子回歸居住屬性的環境下，真正適合居住的產品才能脫穎而出。對于買房人最關注的戶型而言，越江時代打造了全飄窗的居住空間，不僅能夠更好地欣賞周邊難能可貴的自然景觀，也能提供更多使用空間。再加上“景觀樓王”屬性加持，居住體驗感MAX！

本次加推的5#園芯臻品，規劃約110㎡三房和約143㎡4+1房兩種戶型。

其中約110㎡戶型作為首開以來的流量產品，以親民的總價和舒適的居住感，深受當代精英人士的青睞。該戶型玄關敞闊不設過道，每個房間都擁有合適的尺度，主臥面積更是高達約23㎡，相當于140㎡以上常規大平層的主臥配置。

約143㎡江景大平層則是規劃了約7米的橫廳，將改善屬性拉滿，后期也可以根據家庭需求改造為“書房+客廳”、“活動區+客廳”等。

約110㎡戶型圖                        約143㎡戶型圖

在精裝方面，越江時代不僅規劃了超低反坎的全景落地窗，還將市面常規的客廳木地板升級為拋釉全地磚，為的就是在后期使用地暖時，避免木地板易開裂起拱的問題，也讓整個公區更為通透大氣。此外，三大件選用了大金中央空調、威能地暖、愛迪士（或蘭舍）新風，都是板塊內難得的高配置。

寫在最后：

隨著南京放松限購，加上疫情向好，南京樓市已迎來拐點！且目前房貸利率下調，放貸速度加快，是非常好的買房時機。

越江時代5#園芯臻品加推在即，作為板塊內乃至整個江核難得的景觀樓王，僅有108席。同時，約143㎡4+1房是越江時代最后一次加推的大戶型，真的是賣一套少一套，也難怪詢問度這么高！感興趣的朋友可掃描下方二維碼了解更多信息，把握住這次的加推機會。