按已公布的2021年1500億的預售額目標，雅居樂已經完成了50.2%。
盡管受到新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下、行業整體進入調整期等因素的綜合影響，雅居樂地產業績仍持續穩步增長，繼續保持行業領先水平。
上半年，雅居樂在堅持大地產戰略，多措并舉、穩健低調，持續優化結構的基礎上，堅持產品和營銷創新，展現出超強的“穩健+進取”平衡術，取得了良好的市場表現，獲得資本市場的高度評價，競爭優勢進一步提升。
雅居樂地產業績仍持續穩步增長，繼續保持行業領先水平
優化結構，降本增效：雅居樂大地產戰略穩步推進
2021年上半年，雅居樂土儲結構持續優化，土地貨值有效增長。
5月，雅居樂獨資15.3億元斬獲北京門頭溝一地塊。該地塊為1.1的別墅容積率，是市場少有的純粹低密度項目，為雅居樂未來建造北方中式院墅奠定了土儲資源基礎，也是雅居樂京津冀一體化市場棋局中的一步重要落子。
6月，雅居樂25.61億落子上海佘山，進一步鞏固華東地區的發展。
代建業務方面，雅居樂房管上半年拓展項目10多個，新增貨值200多億。4月，雅居樂房管連下兩城，先與鴻海地產正式簽約，代建海南清水灣的珍珠小鎮項目，后又簽約江蘇中農集團洪澤項目，實現在蘇北地區“三年落四子”。
城市更新方面，4月26日，雅居樂城市更新集團正式成為佛山市順德區倫教街道仕版工業區升級改造項目實施主體。仕版項目屬佛山市順德區首個工改聯動協議出讓項目。該項目的打造，無論是對未來佛山城市更新的多元化探索，還是對雅居樂的自身發展，都有著里程碑式的意義。
產城業務方面，6月23日，雅居樂聯合新濠國際，在大灣區核心城市中山共同摘得馬鞍島50萬方商旅綜合地塊。該項目是繼海南清水灣項目之后，有望再造全新標桿的灣區文旅項目。
中山有望再造全新標桿的灣區文旅項目
目前，除了繼續鞏固在粵港澳大灣區和海南自貿區的既有優勢之外，雅居樂在上海、北京、蘇州等多個城市，通過產城融合、收購、招拍掛等多元化方式，順利拿下多處目標地塊，完成年初制定的投資計劃，保障其未來發展及盈利能力。
順應市場，敏銳應變：營銷創新組合拳引領行業新突破
當前，科技和互聯網對人類社會和生活帶來的巨大變革日益顯現，社會結構、生活場景和市場模式都面臨重塑。在這樣的時代趨勢之下，近年來國內房地產調控政策密集出臺和持續深化，行業邏輯產生變化，營銷創新成為決勝地產下半場的重要突破口。
在這種背景下，雅居樂近年來持續在營銷領域進行變革，積極融入互聯網營銷浪潮中。雅居樂地產營銷在組織創新、流程創新、機制創新、工具創新四個方面進行了系統化革新，在營銷創新方面打出一套漂亮的組合拳，有效地推動業績的進一步增長，并成為引領行業營銷創新突破的典范。上半年，雅居樂地產在“5S+生活服務體系”深化落實、營銷體系搭建和渠道組合、線上線下營銷融合創新、車位系統管理和營銷等方面的一系列創新動作，又成為引領樓市營銷的新亮點。
“5S+生活服務體系”有序深化和落實：去年，在雅居樂地產“產品線發布”的同時，雅居樂地產“5S+生活服務體系”橫空出世，全周期服務標準，涵蓋了19個服務模塊、99個服務觸點、近300項執行細則，服務貫穿線上移動手機端和線下體驗館，看房、購房、維系、交付、入住5大置業體驗周期實現融合，將過去買房子是一錘子買賣，變成了長效、可持續的長期服務，獲得了市場的高度認同。
營銷體系搭建和渠道組合進一步完善：為應對行業互聯網化的最新需求，雅居樂持續尋求渠道組合的最大化，在今年開啟了自渠3.0模式，通過線上線下相結合的方式，一站式為客戶提供全方位多維度的360閉環購房服務，同時進一步升級并完善雅居樂的渠道拓客體系。
線上線下融合快速有效推進并落地創新案例：隨著客戶購房場景遷移至線上，雅居樂敏銳地把握到房企數字化營銷的大趨勢，于去年底成立了線上營銷中心團隊，并選擇了探索一套適合自身的線上營銷體系。這個體系主要由精準獲客、專屬服務以及數據分析構成閉環，依托于雅居樂近30年的品牌沉淀和業主資源，以為客戶提供線上購房全流程服務為獨特優勢。
此外，雅居樂還打造了專有的線上全集團矩陣，從2月開始，雅居樂全國各大事業部陸續開通近50個官方視頻號，近千位一線營銷人員也開通了個人視頻號與抖音號，創造了有效打通公域流量和私域流量融合通道的典型案例。
近期，雅居樂地產參與了為期2個月的“微笑天使2021廠牌天團紅人秀”活動，全國43支戰隊經過短視頻、直播帶貨兩個賽段的角逐，涌現出了一批精通傳播與營銷的“紅人”。在決賽之后，雅居樂還聯合媒體平臺推出首檔地產類跨界語言綜藝秀節目，將網絡資源和企業優勢巧妙聚合，打通了地產圈、直播圈、綜藝圈等多個維度，再次創造了線上線下互動營銷的創新樣板。
首檔地產類跨界語言綜藝秀節目開辯現場
車位營銷創新走在行業前列：上半年，車位營銷成為雅居樂營銷創新的重頭戲之一。在車位的規劃設計階段，雅居樂給出符合項目定位和客戶需求的車位產品建議，進行營銷前置，優化車庫定案流程，從根源上消滅車位積存問題，并優化設計提升客戶后續體驗。與此同時，雅居樂還對車位均價定價進一步全面計算，實行精細化管理。在管理紅利時代，精細化管理成了行業關鍵詞，雅居樂又一次走在了行業前列。
整體來看，上半年，無論是銷售數據、土拓表現、營銷變革等各方面，雅居樂都可以說是交出了一份優異的半年成績單。未來，如何實現營銷創新與合作共贏，穩健和進取節奏呼應，將成為未來發展的重要思考點。
同時，雅居樂憑借穩健的財務管理能力、公司穩健有效的執行力以及未來發展預期，也備受各大評級機構的認可。穆迪及標普在3月分別確認對雅居樂的“Ba2”、“BB”的主體信用評級，并雙雙將展望上調至“穩定”，6月3日，聯合授予雅居樂投資級“BBB-”評級。
雅居樂將通過不斷提升自身開發運營、產品研發與成本管控能力，努力加強核心競爭力和多元發展能力，將進一步為消費者提供品質人居，實現更穩健的發展。
編輯：俞童
