商鋪，向來是城市的“熱銷品”，數十年如一日的炙手可熱，造就了它市場“硬通貨”的地位。但不是隨便買個商鋪就可以在家坐等收租，買鋪也需要懂得一定經濟學原理。選對旺鋪，才能輕松獲益。

佳兆業·燕然居，建筑面積約20-115㎡臨街現鋪，集城芯鋪、地鐵鋪、人氣鋪等條件于一身，至臻席位火爆認籌中，欲購從速。

佳兆業·燕然居效果圖

城市主脈 核芯地段

李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這就表明了選商鋪，最講究的是地段，因為地段不僅代表著未來人氣，更直接影響著未來商鋪的消費能力。

地段之于商業，關乎的是商業氛圍、客群流量、投資回報率等價值所在。佳兆業·燕然居，雄踞燕子磯新城核芯，盡享城芯利好。同時位于濱江商務區，該區域分為燕子磯老鎮文化旅游區、沿江商業文化區、經五路商務軸線區三部分，一期總投資約240億元，主要包括住宅、商業、辦公、酒店、公寓、文化等業態。商業綜合體薈萃，城市萬千繁華永不落幕。商鋪居于此地，可以依托大型商業綜合體的輻射，縱享源源不斷的商業消費客群，匯聚八方財氣，鋪展廣闊錢程。（數據來源：365淘房）

燕子磯新城效果圖

近鄰地鐵 財富起航

“地鐵開到哪兒，人流跟到哪兒，財富就涌動到哪兒。”這句話用來形容地鐵商機再合適不過，作為城市引擎，地鐵是能夠撬動的財富杠桿，這在國內外眾多大都市中，已經得到證實。

佳兆業·燕然居距離1號線北延線（在建）笆斗山站約300米、同時近鄰6號線（在建）、7號線（在建）。除此以外，還有近十條公交線路課抵達項目。作為大眾公共交通工具，緊鄰地鐵和公交就意味著會有大量人流聚集，地鐵乘客就成為了周邊商鋪的特定消費群體。此外，地鐵線路所經過的地區大多是社區居住人口高度密集的區域，滿足商鋪所需的人流量。另外，巨大的社區內外客流，也將使這里成為燕子磯新城不可或缺的商業消費勝地。（數據來源：365淘房）

示意圖

人潮涌動 無限商機

“有人的地方就有生活”，人潮是商鋪得以欣欣向榮的動力源泉。穩定的人潮更是商鋪長線規劃中最牢不可破的后盾。

研究報告顯示，約92%的居民傾向于就近消費，全年1/3以上消費在社區商業實現，佳兆業·燕然居依托周邊海量日常消費，輻射幾大醇熟社區、濱江商務區中多座商業寫字樓與企業預計10萬+高消費客群，形成消費層級與客群質量雙重保障，為商業運營提供強有力保證，具有其他商鋪無法比擬的優先性。（數據來源：焦點房地產）

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多元業態 百變財富

在商業發展日趨成熟的今天，多業態、復合型發展的重要性正在逐步凸顯。投資者可以根據商鋪前期的業態規劃，來判斷其以后的經營效益。因此，業態規劃將成為整個商鋪經營的棋局中非常重要的一步。

佳兆業·燕然居建筑面積約20-115㎡臨街金鋪，方正空間，展示面極佳。多種面積段給予業態更多的選擇，小到奶茶、服飾，大到時尚娛樂、親子游玩，更聚集社區生活服務等多元業態與一體，凝聚片區多樣化消費，真正實現365×24小時財富不打烊！

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臨街現鋪 天生不凡

佳兆業·燕然居，作為純粹改善住區+臨街現鋪的組合形式，從一“出生”便自帶光環，吸引了廣大投資者的關注與追捧。因其強大的品質實力，小面積，低總價的優勢，使得其掘金門檻更低；地鐵臨街鋪，匯集海量客流，為商街經營夯實基礎。

值得一提的是，佳兆業·燕然居臨街商鋪均為現鋪，與期鋪相比，無需等待周期，省去時間成本，大大縮短了盤活資產的周期，讓財富坐享其成。

如果說龐大的人口基數是繁華生活的助力，那么優秀的商鋪規劃，便是實現璀璨未來的“硬實力”。燕然居城芯現鋪縱攬各項優勢及可持續高端消費力，現已開啟火爆認籌，靜候全城智富階層入列爭藏！

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佳兆業·燕然居

濱江商務區·地鐵臨街現鋪·小面積·低總價

建筑面積約20-115㎡臨街現鋪 火爆認籌中

項目地址：南京·燕子磯新城 觀音門街2號

VIP LINE：025 - 8777 0667

注：本資料中所有文字、照片、數據信息等僅供參考，不視為要約。戶型圖所示結構、面積、空間、裝修、裝飾、設備、設施等僅為示意，具體選購房型可能因樓棟、數層、單元不同，局部結構、面積等存在差異，實際交付標準以雙方訂立的商品房買賣合同及政府等相關部門的批準文件為準。在法律允許的范圍內，開發商保留修改本資料的權利，敬請留意。學校劃分以教育部門規定為準，開發商：[南京佳兆業佳御房地產開發有限公司]；備案名：[燕然居]；預售證號：[寧房銷第20201058，20211006]；制作時間：[2021年3月]；有效期限：[2021年3月]，敬請留意最新資料。


（編輯：紀為平）