1、首場土拍，爭奪激烈，5幅宅地，全部秒拍觸頂！
（圖片來源于網絡）
2、房價連續4月上漲！
根據國家統計局最新發布的2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，南京近4個月以來已經實現了連續性房價上漲！
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3、城市地位猛然上升！
南京都市圈獲批，成為首個“國家級都市圈”；2月18日，南京突發落戶新政，僅需憑借在寧居住證、6個月社保即可落戶南京四區。
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4、開盤潮井噴來襲！
3月春暖花開，同樣的，南京樓市“金三銀四”百花齊放，河西、仙林、紫東等多個板塊，大批項目爭相開盤，即將迎來格外熱鬧的開盤潮。
看了這些，你以為南京樓市即將神仙打架，上演買房熱潮？
殊不知有個板塊早就賣爆了！作為城北崛起的新中心，興智科創新城近期，整個板塊的成交迎來井噴！
區域在售的“三兄弟”瘋狂成交，其中紫樾府單周勁銷58套，紅盤之上再引搶購熱潮！璀璨云著，在此期間開盤，現已基本去化，即將新品加推！江悅潤府也單周銷售破億...
僅從數據來看，在南京樓市進入“金三銀四”之前，興智科創新城已憑借井噴的成交熱勢率先打響樓市“小陽春”！
據說，板塊這些項目的售樓部人山人海，都要被擠爆了，客戶多到接待得嗓子啞。
那么，是什么讓興智科創新城如此火爆，開年熱度更是飆升？
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01高性價比
無房戶首選置業地
上面我們說到，南京落戶新政的頒布。只要你有“居住證+6個月社保”，就能落戶。這意味著未來買房人的競爭對手將會更多，而且這些競爭對手都有同一個標簽——無房戶。
再結合南京都市圈獲批，像南京都市圈的一大部分人都有機會落戶南京，南京樓市新的一輪風口已經到來。
通過這些新政，我們可以預見的是：大量的人口導入會推動樓市發展，特別是單價2.5-3萬/平的剛需樓盤。政策的風吹草動往往會率先體現在市場上，新政后真正的好板塊開始變得搶手。
面對主城其他動輒3萬+起步的板塊，興智科創新城不僅新興科創產業集聚，高新科創人群更是涌向而來，板塊以青年置業為主，是主城難得的高性價比區域。
新政的頒布給了興智科創新城板塊新的發展機遇，屬于興智科創新城的時代已經開啟。
（興智科創新城鳥瞰效果圖）
02雙地鐵+綜合體+學校
興智科創新城騰飛在即
相比高性價比，興智科創新城的區位配套優勢同樣明顯。
1）6/7號線（在建）雙地鐵助推
興智科創新城坐擁城市雙地鐵規劃！在建地鐵6號線，規劃在興智科創新城設置興學路、興智街、仙新路3個站。在建地鐵7號線，規劃在興智科創新城內設站，未來還將與13條軌道交通線路實現換乘。
（興智科創新城板塊區位示意圖）
2)優質教育資源引進
在去年的經開區產城融合土地推介會上，區域規劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進鼓樓區和玄武區優質資源入駐。
（興智科創新城規劃學校鳥瞰效果圖）
3)多個大型商業體在建
未來板塊內將匯聚建筑面積約90萬㎡蘇寧TOD綜合體（在建中）、寶龍大型商業體（在建中）、建筑面積約40萬方的峯匯中心（在建中）、建筑面積約10萬方的新堯金地廣場（已開業）等多個大型商業體。
▲蘇寧易購廣場效果圖
4）產業人口大量導入
興智科創新城以科技創新城為定位，以科創企業匯聚，科創人群聚集為載體，
致力于打造南京經開區的創新高地、人工智能產業示范區。
目前，興智科創新城及其周邊，已有3000多家企業落戶，就業人口約十萬人，未來，這里有居住人口約15萬，就業人口約23萬。
（圖片來源于網絡）
5）省人民醫院落定
目前興智科創新城周邊已經匯聚了南京棲霞區醫院、新港醫院等多所醫院，就在去年底，江蘇省人民醫院和南京市棲霞區人民政府簽署共建南京市棲霞醫院（江蘇省人民醫院棲霞分院）框架協議，板塊內的醫療配套也迎來突破。
（圖片來源：棲霞視點）
商業、地鐵、學校、產業、醫院等集聚，備受政府資源傾斜的興智科創新城，進入價值爆發期！
03單周勁銷58套
興智開篇紅盤 席位遞減
如果說興智科創新城打響了南京樓市第一槍，那么紫樾府就是背后功不可沒的助推紅盤。作為板塊首個品質住宅，紫樾府以現象級熱銷和備受矚目的人居品質，在南京競爭激烈的樓市中，去年以一己之力，引領興智科創新城熱度節節攀升。
2021年以來，興智科創新城不再是單盤作戰。在興智科創新城愈來愈火的今天，紫樾府始終以熱銷爆款的勢頭，在銷領。單周勁銷58套，實力當紅不讓。
縱觀紫樾府的項目品質，約4.2米局部挑高精裝大堂、雙重精裝入戶體驗、約7.3萬㎡大面積景觀（A/B地塊）、現代新奢建筑、全齡樂活園區、華宇第一太平戴維斯物業等，引領了板塊價值升級。而項目公開的實景示范區，改善級的超值品質，更是助力板塊實現人居跨越。
去年紫樾府年銷破31.5億 ，今年2021年開年以來，南京樓市欣欣向榮，單價僅27800元/㎡起的紫樾府，無論是對比主城范圍，亦或是同板塊其他項目，都極具性價比，注定是要被搶購一空的節奏。
（紫樾府項目實景圖）
據悉，項目建筑面積約75-130㎡新品房源，席位分秒遞減，有購買需求的朋友要抓緊機會了。
編輯：俞童