11月16日，國家統計局發布了2020年10月份70個大中城市最新房價數據。其中，

　　10月南京新房價格環比上漲0.4%、同比上漲4.5%，二手房價格環比上漲0.3%、同比上漲3.8%。

　　（數據來源于國家統計局官網）

　　要知道，自今年3月以來，南京新房價格已經連續8個月沒降！4月，南京新房價格環比上漲1.8%，創3年最大漲幅！

　　“年底不買房，一年又白忙！轉眼四季度都過了一半了，房子還沒著落！眼看著置業門檻逐步攀升，南京多個板塊已經高攀不起。哪里才能實現我的安家夢？”在我們的網友群里，不少人已經開始焦慮......

　　對于買房人而言，平衡預算與需求是必須要做的功課。當我們置業時，一般都首選主城，同時如果家門口就有商業中心、地鐵、教育等豐富資源更再好不過！

　　在這一點上，終于讓我找到了一個主城高性價比上車之選——蘇寧世茂·璀璨云著！

　　蘇寧世茂·璀璨云著效果圖

　　對于這個未開先火的主城紅盤，相信圈內人對它已經并不陌生。而對于尚未接觸和了解這個項目和它所屬板塊的買房人而言，也許還沒有那么熟悉。相信我，等你認真去做功課，你會發現：終于等到置業主城的圓夢好機會！

　　筆者悄悄透露一下：地段發展潛力+雙品牌房企背書+約90萬方TOD生活體加持，這個項目真心值得一“薦”！

　　蘇寧世茂·璀璨云著

　　售樓處諜照曝光！本周五公開！

　　地產圈內：蘇寧、世茂兩大品牌房企攜手，約90萬方TOD超級生活體落地興智科創新城，這是要“炸街”的節奏啊！期待！

　　買房人：最近聽不少人討論這個項目，什么時候公開售樓處？想去一探究竟！

　　置業顧問：別急別急，快公開了！最近我的手機都快要炸了，好多人咨詢，且讓我一一解答。

　　板塊項目：相輔相成，相得益彰！蘇寧世茂·璀璨云著集蘇寧易購廣場、甲級辦公、酒店、公寓、住宅等業態于一體，對于板塊的發展確實有推動作用，配套更完善了！

　　真的，近期南京樓市熱點之一——蘇寧世茂·璀璨云著頻頻出現在話題榜中！

　　售樓處實景圖

　　近日，售樓處諜照曝光！以當下流行的高級灰為主色調，加上別致的空間造型，“黑匣子”引發無限聯想，科技感滿滿！ 據悉本周五（11月20日）正式對外公開！屆時，買房人可前往現場一睹風采！

　　值得一提的是，公開當天售樓處現場還準備了精彩活動，超多好禮等你來拿！

　　最潮科技盲盒奉上！到場參與有機會抽到AJ、大疆、蘋果等！

　　超級生活對撞站：無人咖啡機、AR科技精靈，邀你一起體驗！

　　寶格麗下午茶，享受生活，還等什么？

　　項目即將公開售樓處，現在開始去接觸它還不算晚！更多細節可前往售樓處參觀，預約熱線：025-8335 6666，各位買房人沖呀！

　　主城約90萬方TOD超級綜合體來了！一座“微縮城市”，賦新生活方式！

　　城市的每一次進化，都是格局和中心的升華，更是對理想生活方式的追尋與探索。

　　隨著城市化進程的推進，人口的擁擠、交通的堵塞等問題日益突出。這時，TOD的概念應運而生。

　　TOD，英文全稱“Transit（公共交通）-Oriented（導向的）-Development（發展模式）”， 就是以公共交通為導向的發展模式，形成以滿足工作、商業、居住、休閑，教育等于一體的區域中心。

　　TOD能夠提升城市土地利用效率，在充分利用地上空間的同時，還合理利用向“地下空間”，緩解城市用地矛盾。

　　對于個人而言：TOD營造的不僅僅是“交通圈中心”，也是一個“商業中心”、“生活中心”。

　　出門地鐵換乘全程通達，在家門口就能吃喝玩樂，讓工作生活居住無縫銜接。使你節約更多的時間成本、交通成本、生活成本。

　　紐約曼哈頓高線公園TOD，36條地鐵線經過，拉動周邊約超30個項目興建，帶動紐約灣區成為整個美國的經濟文化中心，世界金融中心。

　　日本東京六本木新城TOD，著名購物中心和旅游圣地，約20公里范圍內形成了超過約800萬人的核心城區，日均客流約300萬人次，為東京灣區強勁GDP奠定基礎。

　　不難看出，TOD是推動灣區城市高速發展的重要引擎！

　　回看國內，聚集了1條高鐵，4條港鐵，11個巴士站的香港西九龍；廣州從流花火車站、廣州東站，再到新塘的廣州東部交通樞紐，TOD模式不斷成熟。

　　再來看看南京，近些年打著“TOD”旗號的項目也有幾個，但是直到蘇寧置業、世茂集團聯手打造的約90萬方TOD超級生活體的出現，我才能真的感受到未來南京主城TOD智慧城市該有的樣子！

　　興智科創新城客流示意圖

　　蘇寧世茂璀璨云著約90萬方的TOD智慧城市綜合體，集蘇寧易購廣場、甲級辦公、酒店、公寓、住宅等業態于一體，依托雙地鐵樞紐，輔以四通八達的交通路網，串聯起商業、產業、生活等多維生活場景，形成完整消費閉環，打造成為功能齊全的 “微縮城市”。

　　未來居于此，下樓即是商業綜合體，日常休閑娛樂統統滿足；路網通達，地鐵貫穿，不必擔心刮風下雨、高峰堵車，下地鐵直達小區，理想生活不過如此！

　　蘇寧世茂·璀璨云著效果圖

　　出門就是商業中心，吃喝玩樂一站式暢通：

　　項目自帶約8萬方商業綜合體，由蘇寧易購廣場坐鎮，引入智慧蘇寧自營品牌，構成零售、休閑、餐飲、親子等多元業態，項目未來將計劃引進約800㎡的蘇寧極物，約7000㎡蘇寧家樂福超市，約500㎡的蘇寧體育，配有巨幕廳的蘇寧影城，蘇寧易購等，打造品牌生態型智慧商業聚場，一站式滿足圈層消費生活需求，讓人們盡享都會生活繽紛精彩。

　　商業效果圖

　　家門口的綠色生態辦公園區，大量人才聚集：

　　商務辦公方面，通過集聚蘇寧的產業優勢，蘇寧置業規劃結合自然資源打造綠色生態辦公園區，聚集大量的高端企業和高端人才，加快產業資源的開放與共享，成為科技創新孵化的重要陣地。

　　甲級寫字樓效果圖

　　智能裝修全齡住宅，助力品質生活：

　　住宅方面，項目集蘇寧智慧住區、世茂匠心品質之大成，細節考究的精工品質、以日常生活為觸點的全齡可享交互式景觀打造、儀式感和尊崇感的歸家動線打造，管家式貼心智慧服務……給業主帶來智感場景體驗式生活。

　　D地塊住宅鳥瞰效果圖

　　首批次推出的住宅建筑面積約87-115㎡，均為三房設計，選擇面較廣，不管是三口之家還是二胎時代、三代同堂家庭均有選擇余地！

　　據說該項目配備了智能裝修配套，還未公開就已讓周邊樓盤倍感壓力，也讓關注該項目的買房人十分期待！

　　免責：以上戶型為蘇寧、世茂產品庫標準戶型。

　　交通、教育、商業等資源全面升級！一座宜居、宜業的興智科創新城正在向我們奔來！

　　在區位上，項目位于蓬勃發展中的興智科創新城，是南京引以為傲的產業與經濟高地。

　　區域內規劃居住人口約15萬、就業人口約23萬，目前已有約3000家企業落戶，LG化學、AO史密斯、夏普、紫金電子等大型企業紛紛扎根于此，有望成為南京重要的產業與人才聚集地！

　　城北區位示意圖

　　項目落址地鐵6號線（在建中）之上，步行即達興智路站，屆時9站可達新街口商圈，高效通達南京南站；到有“換乘王”之稱的地鐵7號線（在建中）堯化門站直線距離僅約1.4公里，零換乘一趟直通河西南，接駁魚嘴片區。

　　此外，項目周邊1.5環快速路（仙新路）與機場高速、滬寧高速等多條快速路相交，與雙地鐵（在建中）、寧洛高速相輔，共同構成主城及核心區立體交通系統！

　　城北區位示意圖

　　項目落址地鐵6號線（在建中）之上，步行即達興智路站，屆時9站可達新街口商圈，高效通達南京南站；到有“換乘王”之稱的地鐵7號線（在建中）堯化門站直線距離僅約1.4公里，零換乘一趟直通河西南，接駁魚嘴片區。

　　此外，項目周邊1.5環快速路（仙新路）與機場高速、滬寧高速等多條快速路相交，與雙地鐵（在建中）、寧洛高速相輔，共同構成主城及核心區立體交通系統！

　　經開區產城融合土地推介會現場圖

　　在商業上，除了自帶的8萬方商業綜合體之外，項目附近的新堯金地廣場預計今年年底開業。此外，還有興智路商業街一期、二期、規劃興學路、興智中心地鐵上蓋商業綜合體等規劃，一個新的商業中心也正在形成。

　　隨著未來交通、文教、商業等配套的不斷完善，一座面向未來的創新生活大城雛形已現！

　　蘇寧世茂·璀璨云著

　　將以約90萬方TOD超級生活體賦新生活方式，家門口的商業中心、商務辦公，還有便捷的交通路網、不斷升級的教育資源，性價比不言而喻！

　　本周五（11月20日）黑科技潮玩售樓處即將公開售樓處，讓我們拭目以待！

　　本宣傳資料僅為要約邀請，所載全部內容僅供參考，均不構成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規定為準。房地產開發企業為南京萬智源置業有限公司 。本公司保留對此宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。資料制作時間為2020年11月17日，有效期截止至2020年11月30日。