很長一段時間，南京都有這樣一種說法：在城東，沒有像樣的商業體！

沿著一條地鐵二號線，苜蓿園、下馬坊、孝陵衛、鐘靈街……城東人最驕傲的事莫過于家門口就是紫金山。東富西貴，鐘山高爾夫、復地御鐘山、帝豪花園，這里是南京初代富人聚集區。

但要說起商業，相比起江寧有景峰KINGMO、龍灣天街，河西有華采天地、金鷹世界，更多的時候，城東人逛街得去新街口，夫子廟，吃飯聚餐最近也要去月牙湖、仙林大學城，家門口的君臨紫金商業街、森林摩爾，雖然也有餐飲，但多少有些不成氣候。

沒有高端商業，是城東人多年來最大的困擾。

購買力驚人 城東商業亟待更新

到底是什么原因導致城東發展多年，卻始終沒有成熟的高端商業？

數據顯示，在2019年全國城市消費總額排名統計中，南京以人均7.3萬的消費總額，位列全國第一。不僅如此，作為南京最早的“富人區”，城東的購買力和消費水平也常年位居南京前列，根據南京政府公開數據顯示，2019年南京市玄武區人均可支配收入為7.1萬，連續四年位列全南京第一，并且人均消費總額也是全市第一！

然而，和城東強大的購買力和消費水平不相匹配的是，在過去十年，城東商業卻機會沒有太大變化。時至今日，在下馬坊、孝陵衛、鐘靈街沿線，街邊店、路邊攤等小型低檔商業仍然是城東的主力，而諸如夜上海、紅公館以及近年來接連進駐南京的桂滿隴、點都德等品質店鋪，城東依舊一片空白。

好在，這樣的局面終將迎來改變。商業專家龍湖來了！10月30日晚，南京龍湖·紫金MALL商品發布會如期舉辦，憑借龍湖強大的商業運營能力和品牌號召力，加之諸多眼光獨到者對于南京城東巨大的消費潛力和商業前景的預見，發布會現場大咖云集，千人匯聚，對于城東商業的全新氣象，不少前瞻者已經迫不及待。

龍湖·紫金MALL，地處金陵不可復制之地紫金山下，緊靠地鐵2號線孝陵衛站，占據南京向東，中山門大街橋頭堡位置，風景秀美、人氣充盈。圍繞項目周邊南京理工大學、農科院、南京體育學院等多個高校匯聚，人文氣息厚重；鐘鼎山莊、五礦宴山居、紫金華府、銀城君頤東方等高端品質小區自成南京”初代富人區”……龍湖·紫金MALL，正在這片沃土上重塑商業地標，不斷崛起！

城東商業升級之作 龍湖·紫金MALL為城東財富加碼

對于龍湖締造商業傳奇，很多人并不懷疑，但是對于一直沒有高端品質商業的城東而言，龍湖·紫金MALL就一定會引領城東商業迭代，成為區域商業扛鼎之作嗎？

這個答案，我們不妨去龍湖·紫金MALL身上找找!

地處南京城東紫金山下核心區位的龍湖·紫金MALL毗鄰中山門大街和鐘山風景名勝區，風景秀美，項目西側緊靠地鐵2號線孝陵衛站，周邊各類高等院校、品質住宅云集。據統計，圍繞龍湖·紫金MALL，周邊三公里范圍內有著77萬人口長居，5公里范圍能有超過167萬人口，有454個大大小小的小區坐落，人口密度僅次于新街口，是全南京不可多得的密集人口聚集區域。

人口的密集聚集、便捷的交通加上人氣鼎盛的景點加持，這里是天生的商業沃土。數據顯示，目前城東主要的商業集中在下馬坊-鐘靈街一帶，片區的餐飲租金大多在12-20元/天/㎡，而距離龍湖·紫金MALL約1.5公里的下馬坊地鐵站的外街鋪位，租金則普遍在20元/天/㎡甚至更高，且轉手率極低……

而有著龍湖商業把控的龍湖·紫金MALL，3.2萬方的商業總體量中目前已有約5000㎡確定由龍湖自持，引入龍湖冠寓，其他部分則由龍湖商業團隊整體把控業態，采取整體整售，局部散售的方式，最大程度保證整個商場的業態品質，為后期高端商戶入駐和商鋪財富回報夯下牢固基石。

                                                                                                     （編輯：紀為平）