投資市場上真正可靠穩定的產品極少！股票起起伏伏如過山車，一些p2p理財產品也頻頻出現跑路事件，住宅市場調控升級，讓很多人失去了購房資格。
眼看著手中的資金不斷貶值，在投資渠道變窄的時候，公寓因為總價相對較低、不限購不限貸等優勢，受到了很多投資者的青睞。
幾乎每個大中城市都有公寓產品，但是能真正幫你打贏資產保衛戰、抗通脹并實現收益的，也只有核心城市、核心區域的優質產品了。
壹
選對核心城市，認準核心區域
南京——長三角區域唯一的特大城市
南京是長三角唯一特大城市，在長三角地區中是僅次于上海的商貿中心城市和區域性金融中心，總部經濟排名全國第七，2019中國城市營商環境綜合評價排名第6位，越來越多的企業選擇在南京成立或來到南京，越來越多的人來到南京發展、扎根。
南京也是江蘇的教育文化中心，高校數量及高校人數遠超其它地級市，在全國排名前列，近年來，大中小學數量不斷增長，為這座城市注入了源源不斷的活力。
貳
板橋新城——南京高速騰飛的核心板塊
01
板塊發展加速度，區域提升全面化
板橋新城是南京政府重點規劃的八大新城之一，是新南京人落戶的“第一站”。
板橋緊臨河西魚嘴板塊，與主城區咫尺之隔！砥礪發展十五載，板橋新城已全面建成以蓮花湖公園為中心的核心區，域內道路成網、綠地成片、項目成形，配套設施不斷完善，一座濱江臨湖的生態宜居新城快速崛起。
目前，板橋常住人口40萬余，而隨著大量外來人口的不斷流入，需要吃飯、購物、休閑娛樂，孩子還需要教育培訓，這就為板橋地區的房產和消費帶來了很大的流量！
為了推動板橋發展，區域還規劃打造國際足球小鎮，面積約735.89公頃。目前， 南京國際足球小鎮正在開展拆遷和基礎設施建設，另外還規劃一處星級酒店（限高150米），與河西魚嘴商務區遙相呼應。
▲S2寧馬城際部分線路圖，規劃圖原圖來自南京市規劃局
隨著區域規劃利好不斷，板橋今年土拍不斷升溫，溢價率重回高位，眾多知名開發商逐鹿板橋，G14地塊經過191輪鏖戰，樓面價15253元/㎡，G18板塊樓面價高達15453元/㎡。板橋正在得到越來越多眼光的注視，房價上漲預期較高。
02
雙城地鐵確定開建，區域交通強勢升級
去年底，南京市政府和安徽馬鞍山市政府共同將寧馬城際鐵路項目上報國家發改委，而《長江三角洲一體化發展綱要》的發布，則標志著寧馬S2城際加速落地！目前馬鞍山段拆遷正式啟動，預計2025年前開通！
寧馬城際起于南京中華門，途徑板橋新城無縫對接7號線直達市區。另外，寧蕪鐵路外繞正式簽約，預計年內開工建設，既有線路改建8號線，成為南京、馬鞍山兩市百萬人潮聚集地。
此外，9號線二期將由河西魚嘴CBD地區向板橋中心區延伸；規劃中的16號線將加強板橋與主城之間的快速聯通，并填補板橋新城內南北客流走廊，必然為板橋帶來源源不斷的人潮。
叁
選對權威品牌，認準優質產品
選對區域后，買房就要選擇大牌房企，選擇有實力、有保障的開發商，而新城控股則是入駐板橋的上市標桿房企之一。
01
新城吾悅——中國體驗式商業引領者
經過27年的發展，新城控股集團已經成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性地產集團，榮獲新華社民族品牌工程，位居地產行業10強！
吾悅廣場作為新城控股旗下旗艦型城市綜合體項目品牌，截止到目前，新城吾悅進駐城市數量達107個，布局了136余座吾悅廣場，每一座吾悅廣場的開業運營，都在締造城市繁華新中芯！
02
南京雨花吾悅廣場——板橋區域內唯一商業綜合體
雨花吾悅廣場是南京第三座吾悅廣場，總建筑面積約26萬方，是一座集12萬方國際購物中心、特色風情商業街、高端酒店式公寓為一體的大型一站式城市綜合體，五層生態立體停車樓，屋頂生態主題花園等創新元素，吃喝玩樂購一站式滿足，將打造成南京首個全業態湖景旗艦綜合體，也是區域內唯一的體驗式大型商業綜合體!
海底撈、星巴克、孩子王、桂滿隴、星軼影城等國內外百余大牌及首進板橋品牌簽約入駐，生活休閑一站式滿足，并將于11月27日成為南京第二座開業的吾悅廣場。
肆
酒店式公寓可落戶引發關注，南京未來或緊跟步伐！
從2019年起，各項政府文件及政策多次提及放開落戶限制，在今年4月，浙江修改《戶口規定》：酒店式公寓可以落戶，5月1日起實施。
其實，買酒店式公寓落戶這類政策不是新規，過去幾年來，不少城市放寬落戶條件，諸如長沙、佛山等，以吸引人才留住人才。
浙江省的新政，讓不少人產生了猜想，作為長三角度是群內鄰省的江蘇，同樣是省會的南京會不會未來在落戶政策上，也跟隨風向，逐步、有序放寬落戶政策呢？甚至有人大膽猜測：南京未來會不會也出臺公寓落戶政策？畢竟目前在南京買公寓是不限貸不限購，而且公寓價格遠低于住宅價格，假如真的出臺相應政策，就能極大降低買房落戶成本！
伍
南京優質酒店式公寓產品稀缺！目前公寓買房門檻較低
南京市場，高端的酒店式公寓，均價大多在3.7萬/㎡；其中，河西南岸的雨花吾悅廣場，酒店式公寓的精裝均價只有1.2萬/㎡左右，首付35萬起，戶型面積約62㎡，買房門檻非常低，是外地人和年輕人落戶南京、盡快上車的優選。
南京部分酒店式公寓價格一覽
雨花吾悅廣場坐擁蓮花湖畔最后一塊商業用地，各項配套不斷升級，是南京稀缺的房價洼地！無論是相對于已經漲到高位的其它城市房價，還是相對于南京本地高端公寓價格，雨花吾悅廣場的酒店式公寓其實還存在上漲空間，未來投資潛力也是值得期待的。
此外，南京市場上，優質的酒店式公寓也相對較少，部分公寓還是商辦性質公寓，不能通上下水，不適合人居住。所以，真正的酒店式公寓，仍然是不少買房人爭相選擇的優質項目。
陸
瞰湖精裝公寓熱銷全城 成交套數全市TOP5
吾悅SOHO坐享蓮花湖自然資源，智能家居設計，安全無憂，品質生活。科技人居，安全無憂，奢享品質科技生活。
雨花吾悅廣場瞰湖精裝公寓，坐享蓮花湖絕版自然資源，蓮花湖美景一覽無遺。精裝交付房源，裝配智能門鎖，安全無憂，鼎立26萬方綜合體之上，下樓即享繁華，辦公居住皆宜。其商住兩用、百變空間、自由組合、不限貸不限購等優勢，成為抵御通脹、保衛財富的投資佳選，成為剛需和外地普通人定居都市的最后機會。
吾悅公寓自開盤以來熱銷全城，2019年位列區域銷冠，2020年1-7月公寓成交套數位列全市NO.5，堪稱投資性價比之選。（統計日期：2020年1月1日-7月31日 數據來源：365智庫）
為了讓廣大購房者能更加省時省力省心，買到心儀的房子，參與或組織看房團是一個非常好的選擇，跟著有同樣置業計劃的朋友一起去看房，同來同回，還能互相交流意見。
而雨花吾悅廣場針對本地或外地看房團，也推出了專車接送、免費午餐的看房活動，營銷中心還有精彩活動可觀賞，便捷、輕松，營銷中心外還有蓮花湖公園可以游玩，不容錯過！
雨花吾悅廣場
貴賓電話：：025-6963 9999營銷中心：雨花臺區板橋新城新湖大道金地體育公園1號（蓮花湖公園旁）
新城控股集團（601155.SH）1993年創立于江蘇常州，現總部設于上海。經過27年的快速發展，成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團，截至2019年末，總資產超人民幣4600億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地產和商業地產“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力實現更高質量發展，奔向世界500強。2020年，新城控股將持續夯實各項能力，不斷創新產品與服務，為客戶創造幸福生活，并積極承擔社會責任，弘揚民族品牌精神，成為新時代的企業公民。新城控股愿與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數個“我們”凝聚而成的新城，實現人們關于幸福生活的更多期待與向往！
