隨著疫情常態化防控鞏固，被積壓的市場需求正在逐漸釋放。

5月18日，據國家統計局消息，4月份70個大中城市房價延續微漲態勢，但是總體相較穩定。4個一線城市新建商品房銷售價格漲幅與上月持平，31個二線城市新建商品房環比上漲0.5%。

其中，同屬于二線城市的南京，新建商品房同比上漲4.5%，環比上漲1.8%，從3月的第27名躍升至全國第一，南京樓市復蘇跡象更為明顯。

在這逐漸回暖的南京樓市，改善型住宅亦是市場復蘇的重要組成部分。受制于疫情期間長期宅居給人們產生的影響，人們愈發感受到寬敞明亮的居住環境的重要性。基于此，追求環境的優越性，戶型設計的合理性等因素，被列入潛在客群的購房清單。

位于南京江寧區的上秦淮板塊，自然環境優越，又是南京當前的重點發展區域之一，或更易成為潛在購房群體的選擇。

區域賦能，擘畫上秦淮板塊美好未來

近幾年南京樓市雖然衍生出許多新地塊，但是江寧區上秦淮板塊仍是最受關注的置業板塊之一。不同于百家湖的"繁盛"，九龍湖的"初改善"，上秦淮依托江寧區雄厚的經濟腹地、上秦淮濕地公園和南京未來科技城為發展引擎，堅持"產城融合 文旅融合"的發展理念，致力于打造成為南京對外的新名片。

在科技產業層面，南京未來科技城正朝著預期規劃的方向發展。面對疫情產生的阻隔，南京未來科技城啟動"云上對接會"，以"數智江寧 云領未來"為主題，邀請到眾多企業參加，涉及人工智能、大數據、云計算、軟件開發、裝備制造等多個新興領域。最終，以"云簽約"的方式與6家高成長企業簽署項目合作。目前，南京未來科技城已經引進騰訊、華為、亞馬遜等1000余家企業，產值超過100億元，吸引到眾多高知年輕人來此工作。

在文旅產業層面，以上秦淮文化旅游小鎮為主導，打造成兼具文化旅游、演藝、餐飲等時代特征的特色小鎮。該小鎮主要由三大項目組成，上秦淮濕地公園、上秦淮國際文化交流中心、華誼兄弟（南京）電影小鎮，不同的項目特點，衍生出IP鮮明的業態。

值得一提的是，上秦淮板塊中最為重要的上秦淮濕地公園是南京母親河秦淮河的發源地，其面積相當于6個玄武湖，堪稱南京"綠肺"。

經過近年來的發展，上秦淮板塊已成為集聚科技、文化、旅游、商業、休閑為一體的現代都市新區，在滿足人們的日常生活需求、工作需求的基礎上，仍將發力打造成為國內一流科技創新創業基地和產業集聚高地。

在這美好愿景的規劃下，上秦淮板塊成為高端置業群體的關注焦點，板塊內云集不少高端住宅。恰處于該板塊的葛洲壩南京紫郡府，主打高端科技住宅，營造綠色健康的生活環境，或更易受到置業群體的青睞。

科技住宅，葛洲壩南京紫郡府引流市場

位于上秦淮板塊的葛洲壩南京紫郡府，是由葛洲壩地產和融創聯合打造的項目，以"科技+精裝"的特性注入市場，在眾多樓盤中頗為奪目。

紫郡府的小高層的主力面積為96㎡-140㎡，屬于輕雅高層。高層產品的單元入戶擁有約6.2米的精裝大堂，可定制高端入戶宅門，帶有多功能門鎖，通過密碼、指紋、刷卡、鑰匙四選一的方式打開大門。每戶室內層高約3.1m，設有獨立的入戶玄關、客餐廳、主臥套房、南北陽臺等的人性化戶型設計，純低密住宅住區，滿足業主多樣的生活居住訴求。

 

（葛洲壩南京紫郡府高層樣板間實景）

據了解，葛洲壩地產持續秉承"綠色、健康、智慧"的產品理念，在房屋構建環節和精裝改善環節中運用包含了地源熱泵、毛細管網、同層排水、LOW-E中空玻璃等科技系統�？傮w而言，最大程度上保持室內空間在恒溫恒濕的狀態，達到生態環境中的綠色健康特征，成為真正的綠色健康大宅。

除了住宅建筑品質的保證，葛洲壩地產還提供專屬物業服務。秉承"更好的家，給更好的你"的理念，葛洲壩物業服務團隊始終將業主的需求放置首位，關注瑣碎細節，覆蓋全年齡周期，全方位幫助業主。在疫情期間，葛洲壩物業第一時間里響應社區"居家防護"的要求，主動向久居家中的業主提供基本的生活需求。

（葛洲壩南京紫郡府實景）

南京紫郡府，憑借健康智能的生活硬件條件及便利的設施配套，兼備當前置業群體的購房需求因子。在這輪逐漸復蘇的南京樓市中，葛洲壩地產或憑借其高品質的產品及服務力加持，以及多年城市運營長線孵化經驗，贏得市場青睞。

5G科技高層 建筑面積約96-140㎡

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                                                                                                           （編輯：紀為平）