| 地區/商圈 | 南京市 江寧區 |
| 售樓地址 | 江寧區秣陵街道修文路9號（中國藥科大學旁） |
| 售樓電話 | 025-84725117 |
| 價格 | 12500元/平方米 [ 房貸計算器] [房價走勢] |
| 規劃戶數 | 2999戶 |
| 開盤時間 | 2013-03-18 |
| 交房時間 | 2015-06-30 |
| 銷售狀態 | 待售 |
| 開發商 | 保利江蘇房地產發展有限公司 |
| 產權 | 70 |
| 停車位 | 2620 |
| 規劃面積 | 155879㎡ |
| 建筑面積 | 457074㎡ |
| 項目類型 | 住宅 |
| 建筑類型 | 高層 |
| 建筑特色 | 品牌房企、地鐵沿線 |
| 裝修狀況 | 毛坯 |
| 物業類別 | 住宅 |
| 容積率 | 2.10 |
| 綠化率 | 35% |
| 物業費 | 1.90元/㎡/月 |
| 物業公司 | 保利物業管理有限公司 |
| 醫療 | 區域內建有南京醫科大學的三級甲等醫院、同仁醫院等 |
| 銀行 | 板塊內不僅建有3萬平米集購物，娛樂，餐飲，旅館，文化于一體的樂活時尚街區，還建有近2萬方的大學城商貿 |
| 公共設施 | 項目自配12班幼兒園，另外區域內還規劃建有幼兒園18所、小學8所、初中4所，江寧大學城中共有高等院校 |
| 交通狀況 | 地鐵：一號南延線 中國藥科大學站 其他：【公交】南京江寧19路（盛科線）、廣科線、南廣線、廣龍線、江 |
保利梧桐語承襲保利多年高端物業的建筑經驗，強調項目的品質與奢適，精致打造原生溪岸景觀，和法風恢弘園林，作為江寧惟一在售的純法式臻稀項目，梧桐語肩負保利產品系內首次純粹法派風格，和打破江寧品牌開發商單一困局的雙重使命，極具里程碑意義；而在地段上，本案與2014年青奧會的重要比賽場地——江寧區體育中心近在咫尺，并受南部新城規劃利好福澤，是市場內近年不可多見的自住兼投資型一線升值藏品。
保利梧桐語總建筑面積約為45萬方，容積率為2.1，建筑密度為22%，共規劃33棟18層高層住宅，另有商業、幼兒園、基層社區中心（內含社區管理、衛生服務站、敬老所、文體活動中心）等配套公建設施。
景觀優勢
【法式園林】項目中心景觀區面積達1.2萬方，其中主入口約4000平米超大面積集中綠地，景觀區以硬質鋪裝結合大面積的草坪，另有跌水、羅馬涼亭、樹池及純法式風情的雕塑小品等， 還配有標準游泳池。
【原生溪岸】沿緊鄰的解溪河道著重打造蔥蘢別致的河岸景觀，采取有機形態的入戶路徑和景觀布置，將為小區增添更加原生態的清新自然氣息。
產品細節
【人車分流】小區汽車從周邊環道直接進入地下車庫，減少交通噪聲對住戶的干擾，提高了行人的舒適性，住戶停車直接進入電梯間，地上地下雙大堂設計，大大提升了居住安全感和品質感。
【N+1戶型】雙陽臺設計，每戶皆有工作陽臺，主陽臺進深不少于1.5米；臥室飄窗美觀又實用。N+1戶型贈送面積、高得房率。
【戶戶有景】項目精心打造的景觀序列與外圍河道及方山景區共同構成豐富的景觀空間，營造戶戶有景，步移景異的效果，組團圍和景觀區創造了社區共享的公共生活空間；專業的植被種類搭配，多層次的景觀空間營造，處處皆景觀，四季可欣賞，居住于此仿佛安家于自然公園之中。
【創新連廊】創新景觀連廊，既保證了每戶良好的的通風采光，又可觀景。
【一級物業】保利物業為保利地產在全國高端項目的御用物業，具備國家物業管理企業一級資質，具有豐富的高檔物業管理經驗， 尤其“親情和院”提倡全員服務、全時段服務、全方位服務、全過程服務化；最好的服務將有效促進物業的強力升值。
土地位置：東至河道；西至學十三路；北至規劃道路；南至知行路。
總出讓面積：155879.4平方米
規劃用地性質：二類居住用地
出讓年限：住宅70年、商業40年
容積率：≤2.1；建筑密度：≤22%
建筑高度：≤60米；綠地率≥35%
掛牌出讓起始總價：10億元；