2017年10月10日價格： 待定
主力戶型： 83㎡三房一衛 89㎡三房二衛 108㎡四房二衛
開盤時間： 預計2017年10月首開1、2、4、8#
物業類型：住宅
項目地址： 南京市江寧區梅龍湖畔東月橋路與雁沖路交匯處
開 發 商：弘陽地產&禹洲地產
400-8181-365 轉 135673
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售樓地址 |
南京市江寧區梅龍湖畔東月橋路與雁沖路交匯處 |
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區域 |
江寧區 |
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開發商 |
弘陽地產&禹洲地產 |
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銷售許可證 |
待定 |
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代理商 |
自銷 |
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土地使用年限 |
商業40年 住宅70年 |
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總建筑面積 |
87257.57㎡（地上：64488.57㎡） |
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占地面積 |
32246.30㎡ |
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總戶數 |
693 |
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項目特色 |
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建筑類別 |
高層 |
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裝修情況 |
毛坯 |
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物業類型 |
住宅 |
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容積率 |
2.0 |
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得房率 |
待定 |
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物業費 |
待定 |
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車位信息 |
機動車738輛、非機動車1474輛 |
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物業公司 |
南京弘陽物業管理有限公司 |
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綠化率 |
31% |
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淳化G71地塊于2016年11月17日經過26輪競價，被南京博州房地產（禹洲）以8.8億元拿下，樓面價13645元/㎡。項目位于南京最具前景的稀缺湖景板塊——梅龍湖生態宜居圈，距離梅龍湖僅約700m，生態環境優越，為弘陽、禹州兩大品牌地產商聯合打造的南京生態湖居作品，由11棟18層單體及部分社區商業組成。
項目坐擁“山水宜居宜業城”核心資源，毗鄰梅龍湖休閑廣場，受東山萬達、江寧大學城、上坊青龍國際生態新城、百家湖四大商圈輻射。江寧體育中心，周邊學校、超市、銀行、醫院等配套一應俱全。
項目總建筑面積近9萬㎡，容積率為2，綠化率高達30%，為新古典主義風格高品質社區。每棟樓呈錯落排布，樓間距最大約100m，為 360°無遮擋全景社區，采光通風俱佳。景觀設計上沿襲法國印象派藝術風格，采用4+X多功能規劃，根據不同年齡段打造分區布局，滿足不同住戶所需。
項目涵蓋83㎡、89㎡、108㎡三種戶型，精心的越級戶型設計，讓住戶可充分實現每一寸空間的功能屬性。83㎡即做三房，89㎡享獨立餐廳，108㎡四開間朝南，以及超大尺寸陽臺、多浪漫飄窗等設計，給予住戶輕奢級居家體驗。
項目四至交通路網發達，距離1號線南京交院站僅8分鐘車程；808路、837路、833路等多種公交路線通達。此外，即將在2018年開通的寧杭高速公路江寧淳化互通也緊鄰項目，屆時20分鐘即可通達主城。
最新動態：弘陽禹洲時光春曉預計10月首開，推1#、2#、6#、8#四棟共計233套房源，主打83、89、108平米三房戶型。目前項目正在收取材料。
弘陽禹洲時光春曉位于梅龍湖生態宜居圈，由11棟18層單體及部分社區商業組成。項目涵蓋83、89、108平米三種戶型，距離1號線南京交院站8分鐘車程；808路、837路、833路等多種公交路線通達。
區域概況
以上兩個項目均位于東山新城，該區域規劃區地處104國道發展軸與寧杭高速發展軸上的重要交叉點，緊鄰東山副城，與江寧大學城片區、上坊片區接壤。定位為南京市生命科技產業與先進制造業基地；淳化鎮域綜合服務中心；配套完善、人居環境優越的宜居社區。未來規劃人口規模為9萬人，其中居住人口6萬人，就業崗位3萬個。
開發商：弘陽地產&禹洲地產
