@家人們，我問你答：
第一，全南京風(fēng)頭正盛的新型住宅，是哪種？當(dāng)然是第四代住宅，超高得房率、空中庭院……新銳指數(shù)飆升！
第二，河西更稀缺的產(chǎn)品形態(tài)，是什么？還得是低密社區(qū)，特別是在成熟的河西中、河西北，容積率≤1.8的，近3年多來僅有一幅，稀缺指數(shù)爆表！
第三，風(fēng)靡河西的產(chǎn)品系，是誰呀？必須是“植物園”系，火爆二十多年還不夠，天琴華樟、源尚丹若之后，奧體建設(shè)又一“植物園”系款款而來，期待指數(shù)拉滿！
第四代住宅+河西罕見低密社區(qū)+“植物園”系，奧體建設(shè)G88項(xiàng)目連中三元，震撼登場，規(guī)劃出來了！
▲效果圖，僅供示意，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為例
01 大局已定！河西這里接過發(fā)展大旗！
在南京，很多板塊都想成為“下一個(gè)河西”，但真相是，河西只有一個(gè)！
華東第二大中央商務(wù)區(qū)、全國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)20強(qiáng)中13家落戶，河西已經(jīng)成長為南京首屈一指的城市封面（數(shù)據(jù)來源：建鄴播報(bào)）；
全南京200米+高樓，河西占比過半，櫛次鱗比的地標(biāo)和高樓，以高度強(qiáng)化著河西的印象（數(shù)據(jù)來源：建鄴播報(bào)）；
全國的房企，各地的富裕階層，紛紛將落戶河西作為終極目標(biāo)，以至于全南京地價(jià)TOP10地塊，無一例外，全部在河西（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。
▲示意圖 僅供參考
而越來越好的河西，還要持續(xù)放大招！
《南京市建鄴區(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》，對(duì)河西發(fā)展方向給出明確指示。我們驚奇發(fā)現(xiàn)，有個(gè)地方成為規(guī)劃的高密區(qū)域，堪稱“超級(jí)磁極”，這就是江東商貿(mào)中心，規(guī)劃打造時(shí)尚新潮與歷史人文交織的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，打造綜合體集群，發(fā)展數(shù)字商貿(mào)。
▲示意圖 僅供參考
那么問題來了，為什么是江東商貿(mào)中心接過重任？這是因?yàn)椋瑫r(shí)打開了雙重格局：
第一重，老城底蘊(yùn)+新城底色的多元性。
我們知道，江東商貿(mào)中心是河西發(fā)展的原點(diǎn)，這其實(shí)是地理的選擇。
江東商貿(mào)中心北臨鼓樓，南接奧體、元通，東臨秦淮，向西策應(yīng)江心洲、江北新區(qū)，是南京老城與新區(qū)的更優(yōu)解。對(duì)接鼓樓、新街口、夫子廟等老城的便捷窗口，南京的發(fā)展大局在此交匯，它當(dāng)仁不讓！
第二重，內(nèi)聯(lián)元通+外聯(lián)新街口的包容性。
在河西內(nèi)部，江東路發(fā)展帶將江東商貿(mào)中心、元通中心緊密綁定，形成雙生格局，互相賦能。而適中的距離，又保證了各自的獨(dú)立性。考慮到新江東商圈與新街口關(guān)系緊密，雙贏，贏兩次。
既多元又包容，這就是江東商貿(mào)區(qū)的特質(zhì)！而這，正是地段賦予奧體建設(shè)G88項(xiàng)目的利好。
當(dāng)我們以上帝視角打開這個(gè)項(xiàng)目，可以發(fā)現(xiàn)河西重量級(jí)城市配套通通鋪在眼前：
首先，在建的9號(hào)線、10號(hào)線綠博園站、應(yīng)天大街+揚(yáng)子江大道，為之構(gòu)建便利交通格局；
其次，金鷹世界、萬達(dá)廣場、吾悅廣場等構(gòu)建的新江東商圈，華采天地、河西德基（在建）、ifc等組成的元通商圈，極大豐富了購物體驗(yàn)感；
第三，河西金融城、奧體中心、江蘇大劇院等封面地標(biāo)，加載起觸手可及的磅礴未來。
第四，萬景園、綠博園、長江、夾江饋贈(zèng)難得的生態(tài)綠意。
▲航拍實(shí)景圖 僅供參考
擁有這樣的地段稀缺性和資源全能性，奧體建設(shè)G88項(xiàng)目未出場即萬眾矚目，實(shí)屬必然！
02 河西罕見低密社區(qū)+第四代住宅，來勢洶洶！
環(huán)視河西，寸金寸土已是常態(tài)，低密社區(qū)可遇不可求，在成熟的河西北、河西中區(qū)域更甚，因此，一旦有這樣的機(jī)會(huì)，大家的動(dòng)作也很誠實(shí)，那就是：買它。
丹若園，就是一個(gè)經(jīng)典案例！河西中+奧體建設(shè)“植物園”系+低密小高層，這個(gè)項(xiàng)目真的太火了。去年年初，項(xiàng)目收官加推，千人搖號(hào)，中簽率低至14.8%，創(chuàng)下南京上半年搖號(hào)盤中簽率新低，勁攬22億。
對(duì)于這個(gè)結(jié)果，大家并不意外，因?yàn)殄e(cuò)過丹若園，很難再有新選擇，數(shù)據(jù)即是明證。
據(jù)樓市科學(xué)家統(tǒng)計(jì)，2021年至今建鄴區(qū)合計(jì)出讓25幅涉宅地，其中容積率在1.8以上的有21幅，容積率≤1.8的僅4幅，而河西中+河西北僅1幅地，這就是奧體建設(shè)G88項(xiàng)目。
在成熟的河西中、河西北區(qū)域，想要住容積率約1.8的純粹低密社區(qū)，有且只有奧體建設(shè)G88項(xiàng)目這一個(gè)選擇！
▲示意圖 僅供參考
剛剛，奧體建設(shè)G88項(xiàng)目規(guī)劃出爐，將打造6棟總高8-17F洋房、小高層，而且還是第四代住宅，帶大露臺(tái)！
透過效果圖不難發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目外立面別具一格，有種蜿蜒的上升之感，而大露臺(tái)設(shè)計(jì)，同樣十分新穎，拉滿市場期待！
據(jù)我們打探到的消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將打造奧體建設(shè)的“植物園”系，同時(shí)會(huì)將第四代住宅優(yōu)勢做足，大露臺(tái)、挑高戶型……爆點(diǎn)太多了！
▲效果圖，僅供示意，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
奧體建設(shè)素來以長期主義立業(yè)、以產(chǎn)品主義立身、以服務(wù)主義立品，如此才開啟了在河西的獨(dú)立行情模式，奧體建設(shè)“植物園”系更是直接走進(jìn)許多業(yè)主內(nèi)心深處！
1、以長期主義立業(yè)河西
“與河西，共成長”，是奧體建設(shè)深耕河西23年的心聲表達(dá)，既是時(shí)間，也是答案，秉承長期主義，奧體建設(shè)一直用好產(chǎn)品、好服務(wù)說話。
2、以產(chǎn)品主義立身河西
是什么，讓奧體建設(shè)持續(xù)在河西發(fā)光？答案顯而易見——產(chǎn)品主義。
眾所周知，目前河西已成各大房企修羅場，內(nèi)卷此起彼伏，但奧體建設(shè)卻卷出了自己的生態(tài)位，“植物園”系，太過生猛！
猶然記得，天琴華樟初次公開，那別具一格的海上森嶼景觀，格外醒目的海金沙色立面，頃刻出圈，后來如大家所見，首開一炮而紅，2小時(shí)勁銷23億元、單套總價(jià)最高達(dá)5888萬元，榮膺“2023全國十大高端作品”（克而瑞）。
也是自天琴華樟起，南京高端豪宅產(chǎn)品力，真正讓上海等一線城市羨慕了！
▲天琴華樟示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
源尚丹若榮登2024上半年全國十大高端作品（克而瑞），也是南京唯一上榜獲獎(jiǎng)的高端住宅，項(xiàng)目的藝術(shù)會(huì)所，很多人都表示一見鐘情。
▲源尚丹若會(huì)所實(shí)景圖，具體功能、布局及運(yùn)營方式及內(nèi)容，交付后可能會(huì)做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營方案為準(zhǔn)
天琴華樟、源尚丹若之后，奧體建設(shè)又一“植物園”系力作——奧體建設(shè)G88項(xiàng)目拿下接力棒，奧體建設(shè)首個(gè)第四代住宅，狠狠期待了！
3、以服務(wù)主義立品河西
“初見乍驚歡，久處亦怦然”，奧體建設(shè)服務(wù)的小區(qū)，似乎有著非一般的生命力，驚艷了時(shí)光，穿越了周期。關(guān)于這點(diǎn)，不用過多強(qiáng)調(diào)，只要求證下您身邊住“植物園”系小區(qū)的朋友，就會(huì)得到答案。
▲部分“植物園”系作品實(shí)景圖
可以說，在河西這個(gè)南京高光地帶上，奧體建設(shè)帶來的不僅僅是一個(gè)又一個(gè)品質(zhì)出彩的項(xiàng)目 ，更將以這些高品質(zhì)產(chǎn)品為始，引發(fā)生活的深刻變化！
寫在最后：
通過全方位梳理不難發(fā)現(xiàn)，天時(shí)+地利+人和，這三股勢力同時(shí)被奧體建設(shè)G88項(xiàng)目接住了！
先看天時(shí)，第四代住宅正掀起居住革命，當(dāng)機(jī)會(huì)擺在眼前，一直在做好產(chǎn)品的奧體建設(shè)率先響應(yīng)。
二看地利，“宇宙中心”河西尤為缺低密項(xiàng)目，而奧體建設(shè)G88項(xiàng)目容積率低至約1.8，可謂是集萬千寵愛于一身。
三看人和，奧體建設(shè)的“植物園”系擁有超強(qiáng)號(hào)召力，堪稱河西買房人的居住信仰，天琴華樟、源尚丹若之后又一“植物園”系力作，令市場充滿期待。
天時(shí)+地利+人和！今年在河西改善的客戶，請(qǐng)務(wù)必將奧體建設(shè)G88項(xiàng)目加入收藏夾！
