春節前的股市和樓市變化，讓人猝不及防。1月24號，中國人民銀行宣布降準：下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構），本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.0%；自2024年1月25日起，分別下調支農再貸款、支小再貸款和再貼現利率各0.25個百分點。 元旦以后，南京樓市趨于平淡，截至目前，1月共計認購1331套，成交1071套，仍處于絕對低谷期，預計春節前新房市場表現都會相對平靜。目前稍有熱度的樓盤就是江北仁恒城市星皓首次開盤搖號，中簽率52%，平均2人搶一套。 另外，昨天鼓樓區一條法拍學區房的消息震動了朋友圈：南京鼓樓區一套建面約102平米的二十九中學區房，在司法拍賣網被二拍競得，成交價280.2萬，而該套房源市場價500.3萬，也就是說，整整便宜了220萬！成交單價僅2.7萬/㎡左右！ 人事調動方面，臨近春節，各家房企都在裁員，而國企越秀卻在吸納營銷人員。原弘陽地產副總裁李亮已加入越秀地產擔任營銷中心總經理，目前已經入職。此外，還有市場消息稱，原旭輝集團營銷總閆強也將會加入越秀地產。 俗話說，以不變應萬變。年底這一波經濟和樓市的動態，對你年后的計劃有影響嗎？歡迎留言討論！
01 消費新動態
中國人民銀行行長潘功勝1月24日在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上透露，將于2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供流動性1萬億元。此外，1月25日將下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個百分點，從2%下調到1.75%，并持續推動社會綜合融資成本穩中有降。
關于股市，國務院國資委在1月24日的國務院新聞辦公室舉行的發布會上表示，將把市值管理成效納入對中央企業負責人的考核，引導中央企業負責人更加關注、更加重視所控股上市公司的市場表現，及時運用市場化的增持、回購等手段來傳遞信心、穩定預期，加大現金分紅力度，來更好地回報投資者。 也就是說，今年，樓市貸款利率可能會進一步降低，存款利率也可能可能下降，股市迎來利好！
02 消費新動態 鼓樓學區房法拍接近半價成交，原因是...... 昨天，鼓樓區華新巷21號的一處二十九中學區房，建筑面積102.68㎡，二拍起拍價：280.2萬元，增價幅度：10000元。最后以288萬成交價竟得。 
這套房在去年12月就曾經以底價350.25萬進行一拍，最終無人出價導致流拍，兩次拍賣相隔一個月，總價相差70.05萬。 可以說，這個價格是相當劃算，那么事出反常必有因：曾有人在房子里跳樓，后搶救無效S亡！ 這樣的房子買來，會不會有啥顧慮？有網友認為：如果是就學區房這個目的買房，無可厚非，“窮都不怕，還怕鬼？”
03 消費新動態 國企越秀人事調動！國企營銷走向市場化
春節前，越秀營銷招人的步伐加快，據了解，原弘陽地產副總裁李亮已加入越秀地產擔任營銷中心總經理，目前已經入職。此外，還有市場消息稱，原旭輝集團營銷總閆強也將會加入越秀地產。 值得注意的是，越秀作為地方國企，2023年總體銷售額依然保持增長，這兩年在頻繁引入市場化的職業經理人，而這些新的血液能否融入國企，讓國企營銷出現積變化，還需要時間來印證。 準現房關注： 嘉璟峰 位于河西南熱門位置的嘉璟峰剩余E6號樓尚未加推，共98套，戶型建面140、160㎡！主售E1號樓剩余戶型面積約211㎡及底躍，全裝修銷許均價48108元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。兩梯兩戶。 招商局中心·臻境 位于城北的招商局中心·臻境在售D7號樓，主力戶型建面約181㎡。全裝修銷許均價約47501元/㎡，另有4600元/㎡升級裝修包。 中海觀文瀾 位于棲霞的中海觀文瀾項目目前主力在售B-1、6號樓以及A-9、11號樓，戶型建面約108、110、130㎡，全裝修銷許均價36137元/㎡。另有2000元/㎡升級裝修包可選。兩梯四戶。 春節過后，就是小陽春了，你有買房打算嗎？留言聊聊吧！ 關注21南京買房群，看看今年南京哪些純新盤會上市？
2月5日，央行降準！1月25日降息
